Aunque Amazon les sigue los pasos, Walmart es y sigue siendo el minorista más grande del mundo.
Con más de 11.000 tiendas ubicadas en todo el mundo y empleando a 2,2 millones de personas, Walmart es una empresa comercial masiva con operaciones mucho más allá del comercio minorista.
Considere cuánta propiedad usa Walmart, y no solo las tiendas físicas, sino el terreno en el que se encuentran.
Te preguntas: ¿Walmart es dueño de sus edificios? ¡Esto es lo que descubrí!
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¿Walmart será dueño de sus edificios en 2022?
Walmart tiene más de 4700 de más de 5500 ubicaciones en los Estados Unidos y casi 6700 de casi 12 000 ubicaciones en todo el mundo. Además, Walmart posee y opera la división de bienes raíces de su empresa, Walmart Realty, que sirve como su propio negocio de bienes raíces y maneja todas las compras y el mantenimiento de sus propiedades.
Para obtener más información sobre por qué Walmart funciona de esta manera, cuántos bienes inmuebles posee en realidad e incluso si puede alquilar espacio dentro de Walmart, ¡siga leyendo!
¿Por qué Walmart es dueño de sus edificios?
Walmart existe desde la década de 1960, pero no fue hasta 1995. comenzó a desarrollar un sentido que algunas de las actividades inmobiliarias requerían recursos significativos.
Al igual que los compradores de viviendas que ven los beneficios de la propiedad sobre el alquiler, Walmart descubrió que ser dueño de sus propios edificios les da el control total de sus propiedades.
¿Te imaginas la renta de un edificio de 180,000 pies cuadrados? No pagar el alquiler de muchos de sus Super Centers significa que Walmart puede continuar manteniendo bajos los precios de los productos básicos.
Ser propietario de sus edificios también significa que Walmart puede vender sus edificios cuando lo desee.
Incluso una tienda de descuento Walmart tradicional tiene un promedio de más de 100,000 pies cuadrados, por lo que son buenos hogares para otras empresas que necesitan espacio.
Los ejemplos incluyen concesionarios de automóviles, fábricas o plantas de fabricación, e incluso pequeñas universidades/centros de aprendizaje.
¿Walmart es dueño de la propiedad?
Además de los propios edificios de las tiendas, Walmart también es propietario del terreno en el que se encuentran muchos de estos edificios.
De hecho, Walmart hizo la política cosechando más tierra de la que necesitan.
¿Alguna vez has soñado que podrías comprar casas en ambos lados para poder elegir a tus vecinos (o no tenerlos en absoluto)?
Eso es lo que piensa Walmart y tienen el dinero para hacerlo realidad.
De esta manera, Walmart puede mantener limpio su entorno inmediato: no hay negocios desagradables cerca. como bares y casas de empeño.
Si parece que siempre hay los mismos restaurantes (o tipos de restaurantes) en Walmart, probablemente no sea así.
Si bien no estoy al tanto de su toma de decisiones, Walmart probablemente decida alquilar terrenos a restaurantes con valores de marca e imágenes de marca similares.
¿Walmart alquila bienes raíces?
Walmart alquila algunas propiedades como parte de su negocio inmobiliario.
Además de vender el antiguo espacio de Walmart (que ha superado la demanda de la comunidad), Walmart podría alquilarlo a otras empresas.
A la larga, esto puede ser aún más rentable y aún permite que Walmart mantenga cierto control sobre lo que sucede con sus antiguos espacios.
También pueden impedir que los competidores obtengan las ubicaciones o terrenos deseados.
¿Se puede alquilar un lugar en Walmart?
Según Millionacres.com, Walmart arrienda espacio en sus tiendas a más de 10,000 locatariosuna combinación de pequeñas empresas y marcas más establecidas y reconocibles.
Estos incluyen peluquerías y salones de uñas, oftalmólogos e incluso restaurantes de comida rápida y bancos (las tiendas en mi área incluyen restaurantes Subway y salones de servicio completo).
Si su Walmart incluye alguno de estos, es muy probable que estén pagando el alquiler de Walmart para ocupar ese espacio y disfrutar de los beneficios del tráfico de alimentos garantizado.
Si quieres saber cómo rentar espacio en una tienda de Walmart, puedes acceder a ellos Arrendamiento de un sitio web.
Los enlaces al Localizador de tiendas, el Manual para propietarios e inquilinos y el Formulario de resumen de actividades para nuevos inquilinos están disponibles aquí.
libro de texto tiene 39 páginas y cubre una amplia variedad de temas, incluidas las expectativas bastante altas de Walmart para sus inquilinos.
¿Cuántos acres tiene Walmart en total?
En los Estados Unidos en 2005 Walmart poseía aproximadamente 75,000 acres de tierra.
Tiene aproximadamente 117 millas cuadradas, que es aproximadamente el tamaño de Filadelfia.
Desde entonces, es probable que Walmart al menos haya duplicado ese número, aunque no puedo encontrar los números exactos.
(Walmart llegó a los titulares después de todo por tomar acres en estados como Alabama y Colorado.)
Cuando se trata de la cantidad total de acres que ocupa Walmart (propiedad o arrendamiento), el distribuidor gigante ocupa más de 1.100 millones de pies de espacio Alrededor del mundo.
Es más que toda la isla de Manhattan.
¿Walmart es una empresa de bienes raíces?
Walmart ha creado una agencia inmobiliaria interna completa llamada Walmart Realty.
La creación de un departamento completo que se ocupe de la adquisición, conversión, venta y arrendamiento de edificios y bienes raíces le ahorra mucho dinero a Walmart.
De lo contrario, el dinero iría a una empresa de bienes raíces externa que sin duda cobraría tarifas más altas por sus servicios.
En cambio, La división Walmart Realty emplea su propio ejército abogados, agentes de bienes raíces, planificadores financieros, contadores y más.
Cualquier tipo de profesional requerido para construir o comprar / vender edificios o paisajismo: Walmart los tiene en su haber.
Desde que desarrollaron este equipo en los años 90, supongo que ahora el equipo está funcionando como una máquina bien engrasada.
¡Qué montaña de propiedades necesitan administrar!
Actualmente hay 557 listados disponibles en el sitio web de Walmart Realty.
Puede verlos en un mapa útil e incluso buscar en función de si desea ver solo resultados de terrenos o solo edificios.
Los resultados le brindan la persona exacta y los detalles de contacto necesarios para enviar una consulta para comprar o arrendar una propiedad de Walmart.
Para obtener más información sobre Walmart, también puede leer nuestras publicaciones relacionadas sobre si Walmart es una franquicia, 33 datos sobre Walmart y si Walmart es propiedad de China.
Solicitud
Desde la década de 1990, Walmart y su división de bienes raíces, Walmart Realty, supervisaron la adquisición, venta y mantenimiento de muchas de las propiedades de la empresa.
Esta firma de bienes raíces en la firma está asegurando que Walmart pueda continuar lucrando con sus terrenos y edificios, a pesar de que ya no son tiendas Walmart operativas.